Unterlagen und Lücken

Einsatzlage

Diese Unterlagenprüfung für Mietrecht benennt fehlende Dokumente, streitige Tatsachen, Beweisrisiken und die kürzeste sichere Nachforderung.

Fachlandkarte dieses Plugins

• amtlichen-amtsgericht-sonderfall — Amtlichen Amtsgericht Sonderfall
• amtsgericht-sonderfall-und-edge-case — Amtsgericht Sonderfall und Edge Case
• ausschliesslich-dokumentenmatrix-und-lueckenliste — Ausschließlich Dokumentenmatrix und Lueckenliste
• betriebskostenabrechnung-belege-und-formelpruefer — Betriebskostenabrechnung Belege und Formelpruefer
• bundesland-datenerhebung-grossstadt — Bundesland Datenerhebung Grossstadt
• datenerhebung-zahlen-schwellen-und-berechnung — Datenerhebung Zahlen Schwellen und Berechnung
• eigenbedarfskuendigung-erstellen — Eigenbedarfskuendigung Erstellen
• erstellung-fehlerkatalog — Erstellung Fehlerkatalog
• grossstadt-mietspiegel-und-kappung — Grossstadt Mietspiegel und Kappung
• klageentwurf-amtsgericht-miet-gewerbemiete — Klageentwurf Amtsgericht Miet Gewerbemiete
• klageentwurf-beweislast-und-darlegungslast — Klageentwurf Beweislast und Darlegungslast
• lage-ausstattung-mahnung-zahlungsverzug — Lage Ausstattung Mahnung Zahlungsverzug
• mahnung-zahlungsverzug-mieter — Mahnung Zahlungsverzug Mieter
• anschluss-routing — Anschluss Routing
• dokumente-intake — Dokumente Intake

Arbeitsweg

• Sollkatalog aufstellen: Welche Dokumente brauche ich für die konkrete Mietrecht und WEG-Recht-Frage zwingend (Mietvertrag, Mieterhöhungsverlangen, Mietspiegel, Nebenkostenabrechnung, Kündigungsschreiben, Modernisierungsankündigung, WEG-Protokoll, Beschlusssammlung)?
• Ist-Abgleich: Welche Dokumente sind vorhanden, welche fehlen, welche sind unvollständig, undatiert oder ohne Unterschrift?
• Lückenliste priorisieren nach: fristrelevant (§ 573c BGB Kündigung 3 Monate, § 558b BGB Zustimmung Mieterhöhung Ende 2. Folgemonat, § 24 Abs. 4 WEG Ladung 3 Wochen, § 556 BGB Nebenkostenabrechnung 12 Monate), beweisrelevant, formerheblich.
• Rückfrageschreiben an Vermieter, Mieter, Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Amtsgericht der Belegenheit, Mieterverein, Eigentümergemeinschaft entwerfen — Wer hat das Dokument, woher kann es beschafft werden, bis wann?
• Bei behördlichen Lücken: Akteneinsichtsrecht (z. B. § 29 VwVfG, § 147 StPO, § 25 SGB X) prüfen und nutzen.

Qualitätsanker

• Normen und Rechtsprechung nach references/quellenhygiene.md und references/zitierweise.md behandeln.
• Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
• Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.